Báo giá xây dựng biệt thự mới nhất 2022
DHVDecor là nhà thầu chuyên thiết kế, xây dựng nhà như: Nhà phố, biệt thự, khách sạn cực kỳ uy tín và chất lượng. Vậy phong cách biệt thự sẽ như thế nào? Báo giá xây dựng biệt thự như thế nào?
Xây dựng nhà biệt thự từ rất lâu đã là sự chọn lựa của các gia chủ có tiềm lực kinh tế đồng thời yêu thích sự cầu kỳ, sang trọng. Nhà biệt thự sẽ là một trong những không gian sống đặc biệt khác với nhà phố, chung cư và căn hộ. Biệt thự sẽ được xây với diện tích rộng hơn rất nhiều so với các loại hình khác, không gian sống hiện đại, sang trọng và đặc biệt là hòa hợp thiên nhiên.
I. Quy định về xây dựng biệt thự
Theo như Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng: Hướng dẫn việc quản lý và sử dụng nhà biệt thự ở khu vực đô thị thì loại hình nhà biệt thự được định nghĩa như sau:
Nhà biệt thự chính là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc chính là nhà ở đang được sử dụng với mục đích khác). Có hàng rào, có sân vườn, và lối ra vào riêng biệt: ngoài ra số tầng chính không được phép vượt quá 3 tầng ( không bao gồm mái che ở cầu thang, tầng hầm và tầng mái); có ít nhất là 3 mặt hướng ra sân vườn, có diện tích nhỏ hơn 50% diện tích khuôn viên được phê duyệt.
Có thể hiểu đơn giản hơn biệt thự chính là một ngôi nhà có quy mô lớn, thiết kế thu hút. Được xây dựng ở trên một không gian đất độc lập, rộng rãi và có khuôn viên và có tường rào bao quanh một cách chắc chắn.
Nhà biệt thự là loại hình xây dựng cực kỳ đặc biệt, với những đặc điểm riêng khác hoàn toàn với nhiều loại hình bất động sản khác như:
- Số tầng của biệt thự thường sẽ không vượt quá 3 tầng, không tính tầng mái, tầng mái che cầu thang, tầng hầm
- Biệt thự chính là loại hình nhà ở riêng biệt có hàng rào, sân vườn, lối ra riêng
- có ít nhất 3 mặt trông ra sân vườn
- Phong cách thiết kế hiện đại, không gian thoải mái thoáng đãng
- Từ không gian tiện ích bên trong đến bên ngoài, biệt thự đều hướng đến một không gian sống đủ đầy
II. Phong cách thiết kế xây dựng biệt thự hiện nay
Nhờ vào lợi thế là có diện tích rộng rãi, nên không gian của biệt thự luôn hướng đến sự đầy đủ, thoải mái và không gian sống thích hợp với mọi nhu cầu, sở thích của các thành viên trong gia đình. Hiện nay, có khá nhiều phong cách thiết kế biệt thự, trong đó thì phong cách hiện đại, phong cách tân cổ điển, phong cách cổ điển là nổi bật nhất hiện nay.
1. Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại
Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại hiện được rất nhiều người yêu thích và chọn lựa phổ biến nhất ở Việt Nam. Những họa tiết trang trí khá tối giản, bố cục tổng thể và không gian hướng đến sự tinh tế, tươi mới và không kém phần sáng tạo.
Màu sắc của phong cách thiết kế biệt thự hiện đại sẽ hướng đến sự nổi bật riêng và sự sang trọng, những gam màu thường được chọn lựa phổ biến là gam màu xám, trắng, ghi,…
Nhìn tổng thể, phong cách thiết kế hiện đại hướng đến sự sang trọng nhưng cực kỳ đơn giản, không gian thường tận dụng nguồn sáng tự nhiên tối đa bằng việc lắp đặt hệ thống cửa kính, đầy đủ tiện nghi và đem đến sự thuận tiện cho gia chủ.
2. Phong cách thiết kế biệt thự cổ điển
Biệt thự mang phong cách cổ điển thường sẽ mang đậm tính truyền thống và sự hoài niệm với những nét lịch sử, văn hóa cổ đại như La Mã, Hy Lạp, truyền thống Pháp, Châu Âu, Nga,…Những họa tiết, hoa văn thiết kế theo phong cách biệt thực cực kỳ tinh tế, tỉ mỉ và vô cùng sắc sảo.
Điển hình ở các công trình biệt thự cổ điển là kiểu kiến trúc lâu đài, hay các dinh thự với một vẻ đẹp tráng lệ, xa hoa, phô trương, cao cấp, biểu hiện địa vị xã hội và hiệu quả quyền lực. Hiện nay, phong cách biệt thự được thiết kế khá đơn giản, nhưng vẫn có những nét đặc trưng, tinh tế của hoa văn họa tiết trang trí.
3. Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển
Phong cách biệt thự tân cổ điển là sự kết hợp hoàn hảo của phong cách biệt thự cổ điển với sự tỉ mỉ và sự cầu kỳ trong từng chi tiết thiết kế với nét phóng đạt, khỏe khoắn của phong cách thiết kế biệt thự hiện đại. Chính điều đó tạo nên một dáng vẻ hiện đại, trẻ trung mà không làm mất đi sự cổ điển hiện có.
Biệt thự tân cổ điển không rườm rà, cầu kỳ và quyền quý như phong cách cổ điển, mà chỉ thể hiện nét đẹp nhẹ nhàng, cổ kính kết hợp cùng nhũng xu hướng, những sự đơn giản nhưng hiện đại để làm nổi bật lên sở thích và phong cách của gia chủ. Hiện nay, phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển được khá nhiều người chọn lựa.
III. Báo giá xây dựng biệt thự mới nhất
Báo giá xây dựng biệt thự ở mỗi đơn vị sẽ có mức giá dao động trong khoảng 3.000.000-4.00.000 đ/m2. Đây được xem là mức giá sàn xây biệt thự tân cổ cao cấp, hiện đại. Với phong cách đặc biệt như lâu đài, dinh thự, biệt phủ thì mức giá này sẽ được nhân theo hệ số 1.1 – 1.3 tùy vào những công trình khác nhau.
Bảng báo giá xây dựng biệt thự sẽ có mức giá dao động tùy thuộc vào xu hướng thiết kế biệt thự mà khách hàng muốn thực hiện. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng mới nhất bạn có thể tham khảo:
1. Bảng giá thi công xây dựng biệt thự
- Biệt thự tân cổ điển: Dao động từ 3.500.000 – 4.000.000 đồng/m2
- Biệt thự phong cách hiện đại: Dao động từ 3.300.000 – 3.500.000 đồng/m2
2. Cách tính chi phí xây dựng biệt thự
- Chi phí xây nhà biệt thự còn phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố cụ thể khác nhau như: khu vực, diện tích, phong cách thiết kế hay nguồn nguyên vật liệu. Để có thể hoàn thiện được việc xây dựng xây dựng biệt thự cần phải có những khoản chi phí đầu tư như: Chi phí thi công kiến trúc, chi phí thiết kế và hoàn thiện nội thất
- Chi phí hoàn thiện nội thất bắt buộc phải có những chi phí mua sắm nội thất, hay trang trí bàn ghế, tủ, giường, nội thất nhà bếp, thiết bị điện,…
- Căn vào những mức giá cụ thể của những công ty kiến trúc mà mức chi phí sẽ có một sự dao động nhất định. Tuy nhiên mức chênh lệch thường không đáng kể
- Xác định mức đơn giá xây dựng để có thể chủ động hơn về tài chính
3. Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói
Ở những thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh hay Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh những biệt thự thường được xây dựng theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển.
- Chi phí xây dựng biệt thự phong cách cổ điển dao động từ 7 đến 8 triệu/m2. Nguyên nhân chính là do kiểu kiến trúc này đòi hỏi đến sự phức tạp trong thiết kế và thi công nên mức chi phí sẽ cao hơn
- Chi phí xây dựng biệt thự trung bình dao động 6 triệu – 7 triệu/m2. Với những khu vực xây dựng ở các tỉnh, thành phố mức chi phí sẽ dao động trong mức 4.5 đến 6 triệu/m2
4. Cách tính chi phí báo giá xây dựng biệt thự
Nhiều chủ đầu tư và gia chủ muốn biết được cách tính chi phí xây dựng biệt thự dựa theo m2. Để giải đáp được các thắc mắc này chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn một cách chi tiết. Bạn có thể khái quát tổng thể về mức chi phí hoàn thiện công trình của mình một cách đơn giản nhất.
Để hỗ trợ bạn có thể hình dung rõ nét nhất về cách để tính chi phí xây dựng biệt thự theo đúng m2, chúng tôi sẽ đề cập đến một vài ví dụ cụ thể sau:
- Giá xây dựng và hoàn thiện trọn gói: dao động khoảng 4.000.000đ đến 7.000.000đ/m2. Mức giá sẽ căn cứ vào quy mô và chủng loại vật tư theo đúng yêu cầu
- Mức giá xây dựng phần thô: Dao động khoảng 3.000.000đ đến 4.000.000đ/m2 xây dựng. Mức giá sẽ thay đổi phụ thuộc vào quy mô và yêu cầu về công trình
IV. Tại sao nên chọn đơn vị thi công báo giá xây dựng biệt thự tại DHVDecor
Công ty thiết kế, thi công DHVDecor là một trong các nhà thầu uy tín hàng đầu. Với sự phát triển vô cùng mạnh mẽ về kinh nghiệm và năng lượng chuyên môn của đội ngũ kỹ sư đem đến sự tin tưởng và an tâm của khách hàng.
Hoạt động nhiều năm trong ngành xây dựng, DHVDecor trở thành đối tác của nhiều nhà thầu tin cậy trong những dự án thực hiện thi công biệt thự, nhà phố, chung cư, căn hộ,…với tất quả quy mô lớn nhỏ khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng, DHVDecor sẽ đồng hành, hỗ trợ và tư vấn để đảm bảo đúng thời gian, tiến độ và chất lượng của dự án.
Là một doanh nghiệp hoạt động lâu năm, DHVDecor có đầy đủ tất cả hồ sơ năng lực và pháp lý để có thể đồng hành cùng chủ đầu tư ở trong tất cả dự án có quy mô khác nhau.
Đến với DHVDecor, bạn có thể hoàn toàn yên tâm với:
- Tiến độ thiết kế thi công đảm bảo, đúng thời gian
- Thiết kế và thi công đúng với bản vẽ
- Chất lượng của công trình sẽ được đảm bảo
- Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp có năng lực về chuyên môn
Cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự đã được thực hiện bởi DHVDecor
